購入からお引渡しまで
お問い合わせから内覧・ご契約・お引渡しまでの流れを
ご紹介いたします。
内覧やインテリア相談に加え、住宅ローンのご相談にも
対応し、スムーズにお住まいをご購入いただけるよう
サポートいたします。
トータテ都市開発九州の豊富な実績と経験を活かし、
安心してお任せいただけます。
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1時間目
物件探し＆物件見学
お客様にぴったりな物件を
一緒にお探しします！ -
2時間目
資金計画＆購入申込
資金やローンの不安も
すべて解決！ -
3時間目
契約
重要事項説明書、住宅ローン、
火災保険について
丁寧に説明いたします。 -
4時間目
お引越し
お引き渡しもサポートスタッフが対応します。
住み始めたあとの
アフターフォローも充実！
購入の流れFLOW OF PURCHASE
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01
検討開始・情報収集
「どんな物件が自分に合うのだろう？」「理想の家を見つけるにはどうすればいい？」そんな疑問を抱える方も安心です。まずは、トータテ都市開発九州の公式サイトやポータルサイトやSNS、Web広告などで気になる物件情報をチェックしましょう。その後、モデルハウスや現地見学会に足を運び、実際の住まいを体感しながら物件を決めていきます。
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02
モデルハウス見学・資金計画策定
「この物件は自分たちに合っているの？」「どのくらいの費用が必要なのだろう？」といった疑問をお持ちの方も、モデルハウス見学で安心してご検討いただけます。
モデルハウスでは、実際の建物をご覧いただきながら、広さや間取り、陽当たり、設備などを確認できます。営業担当者が詳しく物件の説明を行い、住まいのイメージを具体化するお手伝いをいたします。
また、「月々どのくらいの返済になるの？」「頭金が少なくても大丈夫？」といった資金面の不安にもお応えします。お客様の予算や年収、自己資金に基づき、無理のない資金計画をご提案いたしますので、安心してご相談ください。 -
03
お申し込み
「申し込みの際に何が必要なの？」「どのタイミングでお金を支払うの？」といった疑問をお持ちの方に、具体的な流れをご説明します。
通常、お申し込みは先着順での受付となります。申し込みの際には以下の書類や費用をご用意ください。申込時に必要なもの
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01
申込証拠金（通常数万円程度）
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02
認印
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03
源泉徴収票（収入証明書）
お申し込みが完了すると、売買契約日までに手付金のご入金が必要となります。手付金の金額や入金方法については、営業担当者から詳しくご説明いたしますのでご安心ください。
「必要な書類を揃えられるか心配…」という場合も、担当者がサポートいたします。お気軽にご相談ください。お申し込みから売買契約まで1日～1週間 -
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04
売買契約
「売買契約では何をするの？」「どんな準備が必要なの？」といった疑問をお持ちの方も、以下の流れで安心して進めていただけます。
まず、契約にあたっては宅地建物取引士から重要事項説明を受けます。物件の概要や契約内容についてしっかりと説明を受けた後、売買契約書に記名・押印を行います。契約時に必要なもの
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01
実 印 ※印鑑登録済みのもの
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02
手付金 売買代金の5％～10％程度で、後に売買代金に充当されます
「手付金の支払いはいつするの？」「契約後のスケジュールは？」といったご不安についてもご安心ください。契約後、引き渡しまでのおおよその期間は1～2ヶ月となります。その間に住宅ローンの手続きや必要な準備を進めます。
契約内容について不明点があれば、営業担当者がしっかりとサポートいたしますので、何でもご相談ください。売買契約から引き渡しまで1～2ヶ月 -
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05
ローン申し込み・ローン契約
「どんな書類が必要なの？」「ローン契約の流れはどうなっているの？」といった疑問を解消しながら、スムーズに進めていただけるようサポートします。
必要書類を準備してローン申し込み
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01
住民票
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02
印鑑証明書
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03
所得証明書
これらの書類はお住まいの区役所・市役所で取得できます。「どの窓口で手続きするの？」といったご質問にも、担当者が事前に詳しくお伝えしますのでご安心ください。
金融機関でローン契約（金銭消費貸借契約）
金融機関で住宅ローンを借りるための契約を結びます。この際、火災保険などの各種保険の申し込みや、司法書士による登記手続きの依頼も併せて行います。「火災保険はどれを選べば良いの？」「登記手続きには何が必要なの？」といった疑問にも担当者が丁寧にご説明します。初めての方でも分かりやすくサポートいたしますので、安心してお任せください。 -
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06
内覧会
「完成した住まいはどんな仕上がりになっているの？」「不具合があった場合はどうすればいいの？」といった疑問を解消しながら、実際のお住まいをご確認いただけます。
完成後のお住まいをしっかりチェック
内覧会では、完成した建物の仕上がりを確認します。壁や床、設備の取り付け状況に不具合がないかどうか、細部までご確認ください。気になる点があれば、その場で施工会社や担当者にお伝えいただけます。設備機器の使い方も安心
施工会社やメーカーのスタッフから、設備機器の取り扱い方法について丁寧な説明を受けます。キッチンや浴室など、日々使用する設備についての質問にもその場でお答えしますので、安心して新生活を迎えられます。 -
07
残代金・諸費用のお支払い
「残代金はいつ支払うの？」「振り込みに必要なものは何？」といった疑問にお答えしながら、スムーズなお手続きができるようサポートいたします。
引き渡し前に、以下の資金をお支払いいただきます。-
01
残代金 物件価格の90％～95％
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02
諸費用 手続きに必要な各種費用
資金の振り込みをスムーズに進めるため、事前に必要な金額や振り込み先について担当者から詳しくご案内いたします。残代金と諸費用のお支払い
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01
新住所の住民票
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02
印鑑証明書
これらの書類はお早めにご準備ください。「どこで取得するの？」「どのタイミングで提出すれば良い？」などの疑問があれば、担当者がサポートいたします。
〔ご注意ください〕
残代金や諸費用の振り込みが遅れると、引き渡し日が延びる可能性がございます。スケジュールに余裕を持ったご対応をお願いいたします。
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08
引き渡し
「鍵を受け取ったら何をすればいいの？」「引越しはいつからできる？」といった疑問を解消しながら、安心して新生活をスタートできるようご案内いたします。
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01
鍵
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02
保証書
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03
取扱い説明書一式
このとき、認印をお持ちください。不備がないよう、受け取り内容を一緒に確認いたします。引越し・搬入について
引越しや荷物の搬入は、この日以降に可能となります。新しい住まいでの生活に向けた準備を進めてください。諸手続きも忘れずに
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01
電気・水道・ガス：契約や開通手続き
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02
電話・インターネット：工事や設定手続き
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02
TVアンテナ：設置や設定
「何から手をつければいいの？」といった不安も、担当者がしっかりサポートしますのでご安心ください。 -
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09
ご入居後の手続き
「引越し後、何をすればいいの？」「税金や控除の手続きはどう進めるの？」といった疑問にお答えし、必要な手続きをスムーズに進められるようご案内します。
権利証の受け取り
引き渡し後、権利証（登記識別情報）をお受け取りいただきます。この書類は大切に保管してください。不動産取得税の軽減手続き
不動産取得税の軽減を受けるためには、以下の必要書類を揃え、所轄の県税事務所で手続きを行ってください。-
01
登記簿謄本
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02
売買契約書
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03
認印
「どの書類をどこで取得するの？」「どのタイミングで手続きすればいい？」といったご質問にも、事前に担当者がサポートいたします。
住宅ローン控除の手続き（住宅ローンご利用の方のみ）
確定申告の時期に、所轄の税務署で住宅ローン控除の手続きを行ってください。必要書類や手続きの流れについても、事前に担当者が詳しくご案内します。ご入居後も安心して手続きが進められるよう、いつでもお気軽にご相談ください。
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