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BELLE COURT
KANZEONJI 1CHOME

ヴェルコート観世音寺１丁目

ヴェルコート観世音寺１丁目 ヴェルコート観世音寺１丁目

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７世紀後半に建立され、地名の由来となった観世音寺、
元号「令和」ゆかりの坂本八幡宮、天下三大戒壇と呼ばれる戒壇院など
主要史跡が集まる観世音寺地区にあって、
太宰府天満宮に続く政庁通り近くに誕生する「ヴェルコート観世音寺１丁目」。
悠久の歴史と緑豊かな風景に包まれて、
時の流れに思いをはせる、豊かな日々が綴られていきます。

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2024年5月撮影

ヴェルコート観世音寺１丁目 区画図image

BELLE COURT KANZEONJI 1CHOME

  • ヴェルコート観世音寺１丁目

    ヴェルコート観世音寺１丁目 区画図

    PLAN02

    マルチスキップフロアとファミリークローク、家事楽動線の家

    3LDK+S［在来工法］

    ■敷地面積/154.50㎡（46.73坪）
    ■延床面積/109.51㎡（33.12坪）

    ■1階面積/60.45㎡
    ■2階面積/49.06㎡

    販売
    価格    5,280万円（外構・植栽・消費税含む）
    1. オール電化
    2. 宅配ボックス
    3. 空気洗浄機T-エクリア
    4. スマートキー
    5. EVコンセント
    6. 電動シャッター雨戸
    7. 制震金物
    8. 駐車場2台

    ヴェルコート観世音寺１丁目 間取り図 ※掲載の完成予想図・間取図・外構・植栽等は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時状況を優先します。予めご了承ください。※車は販売価格に含まれておりません。※掲載の室内写真は当社施工例イメージです。

    間取りポイント

    ①マルチスキップフロア

    中2階にはマルチスキップフロアを設置。本棚とカウンターがあり、お子様が勉強したり、親子で調べものしたり、家族みんなのマルチスペースとして大活躍します。

    間取りポイント

    ②DEN

    マルチスキップフロアの下部にはDENを設置。収納として、お子様のプレイルームとして、使い道は自由。

    間取りポイント

    ③カップボード・床下収納・パントリー

    キッチンにはたっぷりしまえるカップボードと床下収納、パントリーを設置しました。

    間取りポイント

    ④システム収納

    ２階の主寝室には、棚やハンガーポール等を備えた使い勝手のいいシステム収納を設置しました。

    間取りポイント

    ⑤宅配ボックス

    不在時にも荷物を受け取れます。在宅時でも家事で手が離せない、玄関を開けて対面したくないなど、防犯上も便利です。再配達の手間もありません。

    ⑥ファミリークローク

    リビングにファミリークロークを設置しました。家族みんなの衣類や、大型家電など、すっきり収納できます。

    ⑦2WAYの洗面脱衣室

    キッチンと廊下から出入りできる2WAYの洗面脱衣室。キッチンから浴室まで見通すことができ、家事動線にも優れています。

  • ヴェルコート観世音寺１丁目

    ヴェルコート観世音寺１丁目 区画図

    PLAN03

    マルチスキップフロアとDEN、キッチンから家族を見守る家

    3LDK+S［在来工法］

    ■敷地面積/164.22㎡（49.67坪）
    ■延床面積/107.03㎡（32.37坪）

    ■1階面積/57.13㎡
    ■2階面積/49.90㎡

    販売
    価格    4,990万円（外構・植栽・消費税含む）

    1. オール電化
    2. 宅配ボックス
    3. 空気洗浄機T-エクリア
    4. スマートキー
    5. EVコンセント
    6. 電動シャッター雨戸
    7. 制震金物
    8. 駐車場2台

    ヴェルコート観世音寺１丁目 間取り図 ※掲載の完成予想図・間取図・外構・植栽等は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時状況を優先します。予めご了承ください。※車は販売価格に含まれておりません。※掲載の室内写真は当社施工例イメージです。

    間取りポイント

    ①マルチスキップフロア

    中2階にはマルチスキップフロアを設置。本棚とカウンターがあり、お子様が勉強したり、親子で調べものしたり、家族みんなのマルチスペースとして大活躍します。

    間取りポイント

    ②カップボード・床下収納・パントリー

    キッチンはアイランドキッチンで、たっぷりしまえるカップボードと床下収納、パントリーを設置。

    間取りポイント

    ③ウォークインクローゼット

    ２階の主寝室には、棚やハンガーポール等を備えたウォークインクローゼットを設置しました。

    間取りポイント

    ④インナーバルコニー

    ２階のインナーバルコニーの物干し用の金物は、天井から吊るすタイプと腰高の低い位置の２カ所に設置。雨にも濡れにくい広いスペースで、たっぷり洗濯物を干すことができます。

    間取りポイント

    ⑤宅配ボックス

    不在時にも荷物を受け取れます。在宅時でも家事で手が離せない、玄関を開けて対面したくないなど、防犯上も便利です。再配達の手間もありません。

    ⑥ファミリークローク

    リビングにファミリークロークを設置しました。家族みんなの衣類や、大型家電など、すっきり収納できます。

  • ヴェルコート観世音寺１丁目

    ヴェルコート観世音寺１丁目 区画図

    PLAN01

    マルチスキップフロアと向き合うアイランドキッチンで
    家族の会話が弾む家

    3LDK+S［在来工法］

    ■敷地面積/165.11㎡（49.94坪）
    ■延床面積/113.23㎡（34.25坪）

    ■1階面積/63.76㎡
    ■2階面積/49.47㎡

    販売
    価格    5,480万円（外構・植栽・消費税含む）

    1. オール電化
    2. 宅配ボックス
    3. 空気洗浄機T-エクリア
    4. スマートキー
    5. EVコンセント
    6. 電動シャッター雨戸
    7. 制震金物
    8. 駐車場2台

    ヴェルコート観世音寺１丁目 間取り図 ※掲載の完成予想図・間取図・外構・植栽等は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時状況を優先します。予めご了承ください。※車は販売価格に含まれておりません。※掲載の室内写真は当社施工例イメージです。

    間取りポイント

    ①マルチスキップフロア

    中2階にはマルチスキップフロアを設置。本棚とカウンターがあり、お子様が勉強したり、親子で調べものしたり、家族みんなのマルチスペースとして大活躍します。

    間取りポイント

    ②DEN

    マルチスキップフロアの下部にはDENを設置。収納として、お子様のプレイルームとして、使い道は自由。

    間取りポイント

    ③カップボード・床下収納・パントリー

    キッチンはアイランドキッチンで、たっぷりしまえるカップボードと床下収納、パントリーを設置。

    間取りポイント

    ④リビングカウンター

    PCコーナーとして、お子様の宿題スペースとして、ママの家事スペースとして、様々な使い方ができるリビングカウンター。

    間取りポイント

    ⑤システム収納

    ２階の主寝室には、棚やハンガーポール等を備えた使い勝手のいいシステム収納を設置しました。

    間取りポイント

    ⑥宅配ボックス

    不在時にも荷物を受け取れます。在宅時でも家事で手が離せない、玄関を開けて対面したくないなど、防犯上も便利です。再配達の手間もありません。

    ⑦ファミリークローク

    玄関ホールにファミリークロークを設置しました。コートや上着、大型家電など家族みんなのものをすっきり収納できます。

  • ヴェルコート観世音寺１丁目

    ヴェルコート観世音寺１丁目 区画図

    PLAN04

    マルチスキップフロアとDEN、
    ファミリークロークやシューズクロークなど、収納豊富な家

    3LDK+S［在来工法］

    ■敷地面積/147.22㎡（44.53坪）
    ■延床面積/123.59㎡（37.38坪）

    ■1階面積/63.76㎡
    ■2階面積/59.83㎡

    販売
    価格    4,850万円（外構・植栽・消費税含む）

    1. オール電化
    2. 宅配ボックス
    3. 空気洗浄機T-エクリア
    4. スマートキー
    5. EVコンセント
    6. 電動シャッター雨戸
    7. 制震金物
    8. 駐車場2台

    ヴェルコート観世音寺１丁目 間取り図 ※掲載の完成予想図・間取図・外構・植栽等は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時状況を優先します。予めご了承ください。※車は販売価格に含まれておりません。※掲載の室内写真は当社施工例イメージです。

    間取りポイント

    ①マルチスキップフロア

    中2階にはマルチスキップフロアを設置。本棚とカウンターがあり、お子様が勉強したり、親子で調べものしたり、家族みんなのマルチスペースとして大活躍します。

    間取りポイント

    ②DEN

    マルチスキップフロアの下部にはDENを設置。収納として、お子様のプレイルームとして、使い道は自由。

    間取りポイント

    ③カップボード・床下収納

    キッチンにはたっぷりしまえるカップボードと床下収納を設置。

    間取りポイント

    ④システム収納

    ２階の主寝室には、棚やハンガーポール等を備えた使い勝手のいいシステム収納を設置しました。

    間取りポイント

    ⑤シューズクローク

    玄関にはシューズクロークを設置。シューズやブーツ等のほか、ベビーカーや外遊び道具等も収納できます。

    間取りポイント

    ⑥宅配ボックス

    不在時にも荷物を受け取れます。在宅時でも家事で手が離せない、玄関を開けて対面したくないなど、防犯上も便利です。再配達の手間もありません。

    ⑦ファミリークローク

    リビングに大容量のファミリークロークを設置しました。家族みんなの衣類や、大型家電など、すっきり収納できます。

    ⑧2WAYの洗面脱衣室

    ホールとキッチンから出入りできる2WAYの洗面脱衣室。家事動線にも優れています。

  • ヴェルコート観世音寺１丁目

    ヴェルコート観世音寺１丁目 区画図

    PLAN05

    マルチスキップフロアと3帖のDEN、
    ５帖のウォークインクローゼットでゆとりがある家

    3LDK+S［在来工法］

    ■敷地面積/146.40㎡（44.28坪）
    ■延床面積/108.47㎡（32.81坪）

    ■1階面積/53.82㎡
    ■2階面積/54.65㎡

    販売
    価格    5,180万円（外構・植栽・消費税含む）

    1. オール電化
    2. 宅配ボックス
    3. 空気洗浄機T-エクリア
    4. スマートキー
    5. EVコンセント
    6. 電動シャッター雨戸
    7. 制震金物
    8. 駐車場2台

    ヴェルコート観世音寺１丁目 間取り図 ※掲載の完成予想図・間取図・外構・植栽等は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時状況を優先します。予めご了承ください。※車は販売価格に含まれておりません。※掲載の室内写真は当社施工例イメージです。

    間取りポイント

    ①マルチスキップフロア

    中2階にはマルチスキップフロアを設置。本棚とカウンターがあり、お子様が勉強したり、親子で調べものしたり、家族みんなのマルチスペースとして大活躍します。

    間取りポイント

    ②DEN

    マルチスキップフロアの下部にはDENを設置。収納として、お子様のプレイルームとして、使い道は自由。

    間取りポイント

    ③カップボード・床下収納・パントリー

    キッチンにはたっぷりしまえるカップボードと床下収納、パントリーを設置しました。

    間取りポイント

    ④ウォークインクローゼット

    ２階の主寝室には、棚やハンガーポール等を備えたシステム収納のウォークインクローゼットを設置しました。

    間取りポイント

    ⑤宅配ボックス

    不在時にも荷物を受け取れます。在宅時でも家事で手が離せない、玄関を開けて対面したくないなど、防犯上も便利です。再配達の手間もありません。

    間取りポイント

    ⑥インナーバルコニー

    ２階のインナーバルコニーの物干し用の金物は、天井から吊るすタイプと腰高の低い位置の２カ所に設置。雨にも濡れにくい広いスペースで、たっぷり洗濯物を干すことができます。

HOUSE DESIGN トータテの家づくり

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家族のライフスタイルが広がるスペースデザイン。

それぞれのご家族のための新しい暮らし方を創造するトータテの「くらしをデザインする家」。
横へ、縦へ、広がる空間にアイデアを「プラス」して
オリジナリティが光る、家族のための間取りプランをご提案します。

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マルチスキップフロアーのある家。

リビングと２階をつなぐ中２階のマルチスキップフロアー。
本棚とカウンターを備え、遊んだり、学んだり、仕事したり…
好奇心を育てる家族みんなのとっておきのスペース。

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その下には使い方自在の「DEN」 。

マルチスキップフロアーの下には、収納として、趣味の部屋として、
お子様のプレイルームとしても使える「DEN」を設置。
ライフスタイルに合わせた使い方で、暮らしがさらに広がります。

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スタイリッシュな存在感と機能性。
美しいキッチンのある家。

上質でスタイリッッシュな存在感と機能性を併せ持つキッチン。
キッチンが家族や友人たちとホームパーティのステージに。

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ワードローブも
美しく収納する楽しさ。

棚やハンガーポール等を備えた
使い勝手のいいシステム収納。
お気に入りの服や小物を
ディスプレイするように収納できます。

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リビング階段で顔をあわせて
「いってらっしゃい」と「おかえり」が言える安心。

家族が集まるリビングに設置された階段。
家族の外出や帰宅をキッチン・リビングから確認、
コミュニケーションが広がります。

※掲載の写真、CGは完成予想図でイメージです。

TOTATEの家づくりはコチラ

機能性とインテリア性を兼ね備えた充実の設備仕様。

使い勝手のいい先進設備や上質なディテールを選び、統一感のある美しい暮らしを演出しました。
洗練されたライフスタイルを感じるコーディネートです。

設備・仕様の詳細はコチラ

LOCATION 環境の魅力

福岡県福岡市城南区観世音寺の新築戸建分譲住宅 ヴェルコート観世音寺１丁目環境image

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※交通所要時間は、時刻運行表に基づいており、平日での最速時間を表記しています。
※徒歩分数は80ｍ＝1分で算出しています。車の所要時間は、一般道時速40Km、都市高速道路は時速60Kmにて算出しております。
※ラッシュ時など道路状況の変化によって所要時間は異なります。
※所要時間は日中平常時。乗り換え、待ち時間は含みません。

■ヴェルコート観世音寺１丁目 分譲概要　●所在地／福岡県太宰府市観世音寺１丁目107番1他　●交通／西鉄バス「筑陽学園前」停　徒歩約８分　●総区画／５区画　●地目／宅地　●用途地域／第1種低層住居専用地域、第1種住居地域　●建ぺい率／50%、60%　●容積率／150%、200%　●上水道／公営　●下水道／公営　●電気／九州電力　●道路／公道　●私道負担／あり（2号地、3号地、4号地）　●事業主・売主・施工／㈱トータテ都市開発九州　●敷地面積／154.50㎡・164.22㎡　●延床面積／107.03㎡・109.51㎡　●販売価格／4,990万円・5,280万円　●販売区画／2区画　●建物構造／在来工法　●間取り／3LDK+S　●建築確認番号／第KJH23-00123-1号他　●建物完成予定／2023年8月上旬　●入居予定／2023年8月下旬

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